Jak zacząć inwestować w nieruchomości?
07/06/2121
Jak zacząć inwestować w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce uważane jest często za jedno z najbezpieczniejszych sposobów na pomnażanie posiadanego kapitału.  Nieustannie rosnące ceny mieszkań i niesłabnący popyt na nie, powoduje, że coraz więcej Polaków decyduje się skorzystać z możliwości, jakie dają inwestycje na rynku nieruchomości. Rozsądnie ulokowanie swojego kapitału w zakup mieszkania to przewidywalny zysk.  Jeśli i Ty zastanawiasz się nad tym, jak inwestować w nieruchomości, postaramy Ci się pomóc. W tym artykule nasi specjaliści podpowiedzą, jak robić to „z głową” i od czego zacząć. Wszystko po to, aby inwestowanie w nieruchomości było dla Ciebie łatwiejsze i jak najbardziej efektywne. Sami dobrze wiemy, że początki bywają najtrudniejsze!

Jaki jest cel twojej inwestycji?

Jeśli rozważasz inwestycje w nieruchomości, powinieneś przede wszystkim zastanowić się, jaki efekt chcesz uzyskać. Zastanów się, dlaczego chcesz się tym zająć. Część osób traktuje przychody z inwestowania na rynku nieruchomości jako wsparcie domowego budżetu.  Celem innych jest osiągnięcie wolności finansowej w długoletniej perspektywie. Inni chcą zapewnić sobie spokojniejszą emeryturę w przyszłości. Jak sam widzisz – cele mogą być różne. Warto jednak pamiętać, że znając stan, do którego dążymy, łatwiej będzie opracować nam strategię działania i wybrać jedną z wielu możliwości, jakie daje nam inwestowanie w nieruchomości. Zastanów się więc czy zależy Ci na stałych comiesięcznych przychodach, czy może jednorazowym pomnożeniu gotówki? Jak szybko chcesz osiągnąć zwrot swojej inwestycji? 

Warto mieć na uwadze, ze inwestycje w nieruchomości wiążą się z zaangażowaniem inwestora. Nie tylko jego środków finansowych, ale też czasu. Sprecyzowany cel pozwoli z całą pewnością dłużej utrzymać motywację w dążeniu do jego spełnienia. Inwestycja na rynku nieruchomości to przede wszystkim dobry plan.

Możliwości inwestycji w nieruchomości

Ustal swoje możliwości inwestycyjne

Jedną z ważniejszych zasad, jakimi powinno cechować się dobra inwestycja na rynku nieruchomości, jest precyzyjne określenie swoich aktualnych możliwości finansowych. Przeanalizuj więc, jakie środki jesteś w stanie przeznaczyć na ten cel. Kieruj się faktami, a nie własnymi odczuciami. Oceń swój budżet rzetelnie i kieruj się realizmem.

Wiele osób decyduje się na inwestowanie w nieruchomości, dopiero kiedy posiada oszczędności pozwalające w pełni pokryć daną inwestycję. Z pozoru wydaje się być to idealnym rozwiązaniem, jednakże często potrzebują oni wiele lat, aby pozyskać odpowiednio wysoki kapitał. Dodatkowo takie rozwiązanie powoduje, że inwestor bardzo łatwo zamraża wszystkie swoje oszczędności. Dlatego też część osób  pozwala sobie wspomóc swoje działanie kredytem pod inwestycje. Jest to rozwiązanie, które pozwala podjąć działania w momencie kiedy nie posiadamy pełnej kwoty, jaka jest nam potrzebna. Decydując się na ten krok, część inwestorów unika lokowania całych oszczędności w jednym miejscu. Takie dodatkowe zabezpieczenie często pozwala na sprawniejsze i efektywniejsze inwestowanie w kolejne nieruchomości. Pamiętaj, że oferty mieszkaniowe powinny być zawsze dostosowane do środków i możliwości, jakie posiadasz.

Czas i wiedza to także koszty przy inwestycjach w nieruchomości!

Od samego początku warto mieć świadomość, że pieniądze to nie jedyny koszt, jaki ponosisz, inwestując w nieruchomości. Oprócz nich liczy się również czas i wiedza.  Bardzo cenna jest znajomość rynku, umiejętność szacowanie ryzyka czy szybkiego podejmowania decyzji, tak aby nie stracić żadnej dobrej okazji.  Dodatkowo trzeba mieć wiedzę o samym rynku nieruchomości, który wciąż się zmienia. Należy mieć w świadomość, w co warto inwestować, kiedy i dlaczego. Pamiętać o dodatkowych kosztach kupna mieszkania (np. sprawach podatkowych) czy umieć ocenić jego stan i obiektywną wartość. Wszystko to jest bardzo ważne. Decydując się na inwestowanie w nieruchomości, trzeba posiadać wiedzę, po prostu. Możemy edukować się sami lub skorzystać z doświadczenia pracowników biur nieruchomości czy pośrednika nieruchomości. To specjaliści, którzy posiadają nie tylko wiedzę, ale i praktykę. Znają rynek i potrafią przewidzieć niektóre sytuacje. Oczywiście możesz sam edukować się i zdobywać doświadczenie, ale pamiętaj, że na początku może nie być to najlepsze rozwiązanie, jeśli zależy Ci na pewnym zysku. 

Jednakże jeśli chcesz robić to samodzielnie, to mając dostęp do Internetu, możesz łatwo wymieniać się doświadczeniem z innymi, np. na forum o inwestowaniu w nieruchomości czy grupach na Facebooku, zrzeszających inwestorów. 

Decydując się na inwestowanie w nieruchomości, musisz pamiętać również o tym, że nierzadko taka forma pomnożenia kapitału potrzebuje czasu, aby przynieść Ci odpowiednie zyski.

Oszczędzanie dzięki inwestycjom w nieruchomości

Wybierz najlepsze rozwiązanie inwestując w nieruchomości

Aby twój kapitał na rynku mieszkaniowym owocował, musisz wiedzieć, jak dokładnie chciałbyś inwestować. Jeśli wyznaczyłeś już sobie swoje cele, ten etap będzie zdecydowanie łatwiejszy. Tak jak wspomnieliśmy, jest wiele strategii na inwestycje w nieruchomości. Od tego, jaką drogę wybierzesz, zależy również próg wejścia na rynek. Wielu osobom inwestowanie w nieruchomości kojarzy się jedynie z kupnem mieszkania na wynajem, zarówno w formie krótkoterminowej jak i długoterminowej. Tymczasem to tylko jedna z możliwości, jaką przynosi nam rynek mieszkaniowy. Inną formą inwestowania, która zyskuje ostatnio na popularności, jest tzw. flipping mieszkaniowy. To forma pomnożenia kapitału, która polega na zakupie nieruchomości za cenę poniżej wartości rynkowej, podwyższeniu jej standardu i szybkiej sprzedaży za znacznie wyższą cenę niż kupiliśmy. Wśród form inwestowania w nieruchomości możemy również wyróżnić podnajem, wynajem pod cele komercyjne (np. przestrzenie biurowe dla firm) czy zakup gruntu. Możliwości jest wiele, wszystko zależy od tego, jaki jest Twój cel i jakie masz możliwości finansowe.

Ucz się i zdobywaj doświadczenie jako inwestor w nieruchomości! 

Inwestycje w nieruchomości to proces, który wymaga sporo zaangażowania. Jest to jedna z pewniejszych i bezpieczniejszych form na pomnożenie kapitału. Jednakże warto pamiętać, że potrzeby zarówno rynku jak i osób zainteresowanych wynajmem czy kupnem wymarzonego mieszkania potrafią się zmieniać. Branża wciąż się rozwija. Inwestorzy nieustannie muszą się edukować, jeśli chcą, aby ich praca przynosiła efekty. Warto również pamiętać o możliwościach, jakie dają nam obecne czasy, w których łatwo jest zdobywać doświadczenie nie tylko samemu, ale też dzieląc się nim z innymi inwestorami na forach czy spotkaniach branżowych. Posiadanie większej wiedzy merytorycznej pozwala na pewniejsze inwestowanie oraz ograniczenie stresowych sytuacji.

Jak zacząć inwestować w nieruchomości?

Jak każdy ze sposobów na pomnożenie kapitału tak i inwestowanie wymaga rozsądku i odpowiedzialnego działania. Nie warto decydować się na ryzykowne kroki i bazować jedynie na swoich przeczuciach. Inwestycje w nieruchomości to nie tylko posiadanie środków finansowych, które możesz wykorzystać. Bezcenna jest tutaj także merytoryczna wiedza. Warto również pamiętać, że inwestycja w nieruchomości wymaga czasu, który trzeba poświęcić na dopilnowanie jej i przygotowania do jej podjęcia. Aby inwestycja w nieruchomości przyniosła nam wysokie zyski, potrzeba również doświadczenia. Możemy zdobywać je sami lub dzieląc je z innymi. Jeśli jednak chcemy ograniczyć stres, warto skontaktować się ze specjalistami, którzy wesprą merytorycznie i przeprowadzą nas przez cały proces inwestycyjny. Jeśli masz pytania dot. rynku nieruchomości, chciałbyś zacząć inwestować w nieruchomości i nie wiesz, jak to robić, skontaktuj się z nami. Pomożemy znaleźć Ci najlepszą ścieżkę inwestycyjną. 

 

+48 512 11 22 33