Zalety oraz wady inwestowania w nieruchomości
26/05/2121
Inwestowanie w nieruchomości

Z roku na rok rynek nieruchomości zyskuje zainteresowanie wielu Polaków. Inwestycje w nieruchomości budzą coraz większą ciekawość Polaków. Jeśli i Ty zastanawiasz się, czy warto inwestować w nieruchomości, postaramy się rozwiać wszelkie Twoje wątpliwości. W poniższym artykule skupimy się na zaletach i wadach tego rozwiązania.

Dlaczego inwestycje w nieruchomości są opłacalne?

Każda z możliwości pomnożenia kapitału wymaga pewnego zaangażowania. Nie zawsze jest to łatwe, jednakże zyski są często tego warte. Inwestycje w nieruchomości cechuje nie tylko pomnożenie kapitału, ale także szereg innych zalet. 

Wzrost posiadanego majątku i ochrona oszczędności

Bezpieczne i rozsądne inwestowanie w nieruchomości to świetne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać nie tylko o zwiększenie posiadanego majątku, ale też chronić posiadane oszczędności np. przed inflacją.

Warto podkreślić, że ciągu ostatnich lat wzrastał zarówno popyt na nieruchomości jak i ceny mieszkań. Według danych GUS w IV kw. 2020 ceny mieszkań wzrosły średnio o 8,9% w porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. Dane te pokazują, że odpowiednia inwestycja na rynku nieruchomości pozwoli zapewnić zyski zwiększające się z roku na rok. 

Zadbanie o komfort psychiczny

Odpowiednie inwestowanie w nieruchomości pozwoli Ci bezpiecznie zadbać o przyszłość Twoją i bliskich Ci osób. Dzięki comiesięcznym wpływom z wynajmu mieszkań pozbędziesz się wielu zmartwień. Dodatkowe dochody pozwolą Ci zaspokoić codzienne potrzeby. Zyski z inwestowania można również odkładać na poczet przyszłej emerytury, zapewniając sobie spokojną i stabilną przyszłość. Dodatkowo jeśli znajdziemy się w trudnej sytuacji – wciąż będziemy mieć źródło dochodu z inwestycji w nieruchomości, co zapewni nam poczucie bezpieczeństwa.

Zapewnienie wolności finansowej

Jest stanem, w którym zyski (np. z wynajmowania mieszkania), zapewniają nam przychód pasywny, pokrywający lub przewyższający nasze koszty życia. To sytuacja, w której możemy uniezależnić się od wykonywania pracy. Staje się ona możliwością, a jej wykonywanie nie jest konieczne do zaspokojenia naszych codziennych wydatków. Jednym ze sposobów na osiągnięcie wolności finansowej jest inwestowanie w nieruchomości. Zyski, jakie możesz osiągnąć, mogą pozwolić Ci na zapewnienie sobie niezależności i oszczędzanie. Warto jednak pamiętać, że budowanie wolności finansowej to proces, na który potrzeba czasu. Jednakże przy odpowiedniej pomocy osiągnięcie jej nie jest niemożliwe.

Czy to wszystkie zalety inwestowania w nieruchomości?

Nie, oczywiście, że jest ich więcej! Powyżej staraliśmy się skupić na tych, które najłatwiej jest zobrazować. Warto jednak podkreślić, że inwestowanie w nieruchomości wiąże się także z niskim poziomem ryzyka inwestycyjnego i ewentualnej utraty środków, które zainwestowaliśmy. Dodatkowo nieruchomość może stanowić zabezpieczenie rodzinnego majątku, jeśli dojdzie do nieszczęśliwego wypadku. Dużą zaletą jest również możliwość skorzystania z ulg podatkowych i odliczeń.

Flipowanie nieruchomości

A jakie są wady inwestowania w nieruchomości?

Skoro są plusy, muszą pojawić się także minusy danej formy inwestowania. Warto o nich powiedzieć, aby mieć pełny obraz efektów inwestowania w nieruchomości. Poniżej postaramy się je opisać.

Niska płynność

Wyjście z inwestycji w nieruchomość może niestety zająć co najmniej kilka tygodni, więc wiąże się to z pewnymi ograniczeniami i brakiem możliwości natychmiastowego jej spieniężenia.

Potrzeba posiadania “konkretnego” kapitału

Aby podjąć tego rodzaju inwestycję, konieczne są środki finansowe w wysokości co najmniej kilkudziesięciu tysięcy złotych, a często i znacznie większe.

Inwestycja w nieruchomości to nie tylko proces kupna

Po dokonaniu zakupu często konieczne jest wykończenie nieruchomości, poszukanie lokatorów, podpisanie umów, pilnowanie rozliczeń i dbanie o okresowe naprawy. 

Dodatkowe koszty 

Inwestowanie w nieruchomości wiąże się m.in. z obowiązkiem opłacenia podatku od czynności cywilno-prawnych, opłat sądowych za założenie i wpisy do księgi wieczystej, kosztów pośrednika i kredytu.

Inwestowanie w nieruchomości – dla kogo?

Powinniśmy również pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga również posiadania pewniej wiedzy lub skorzystania ze wsparcia specjalistów. Trzeba znać nie tylko lokalny rynek nieruchomości, ale także niektóre przepisy prawa. Jesteśmy również zobligowani do opłacenia podatku od nieruchomości i czynszu (nawet w sytuacji braku osób wynajmujących). Dodatkowo inwestycje na rynku nieruchomości wiążą się z długim okresem zwrotu kapitału. Decydując się jednak na skorzystanie ze wsparcia profesjonalnej agencji nieruchomości, wiele z tych spraw może zostać oddelegowanych specjalistom. 

Zatem czy inwestowanie w nieruchomości jest opłacalne?

Wszystko zależy od Ciebie, twoich potrzeb i możliwości. Warto jednak mieć na uwadze, że przy pomocy doświadczonych ekspertów łatwiej pomnożysz swój kapitał i zniwelujesz część wad tego sposobu inwestowania. Cenną pomocą okazują się też fora, czy grupy na Facebooku skupiające inwestorów, dzięki nim również dowiesz się więcej o tym, jak inwestować w nieruchomości.

+48 512 11 22 33